Pe scurt
- Planul Urbanistic General (PUG) decide unde și cât de înalt se poate construi, unde rămân spații verzi și unde se fac școli. Pe scurt, cum va arăta orașul în care locuiești.
- Vechiul PUG al Popeștiului a fost făcut la începutul anilor 2000, când localitatea era încă o comună. Orașul a crescut de peste două ori de atunci.
- Drumul spre un PUG nou a fost lung și plin de scandaluri: critici în 2022, aprobare în aprilie 2024, un „PUG preliminar” contestat în iunie 2024 și un nou proiect de aprobare publicat în 2025.
- Ca locuitor, ai drept să participi la consultările publice. Iar înainte să cumperi o locuință, merită să verifici autorizațiile.
Străzi pe care abia trec două mașini. Trotuare de o palmă sau deloc. Blocuri ridicate la câțiva metri unul de altul. Parcuri promise care s-au transformat, până la urmă, în alte blocuri. Dacă ai locuit măcar câteva luni în Popești-Leordeni, ai auzit măcar una dintre poveștile astea. În spatele lor stă un document plictisitor la prima vedere, dar care contează enorm: Planul Urbanistic General.
Ce e PUG-ul și de ce te privește direct
PUG-ul, împreună cu Regulamentul Local de Urbanism (RLU), stabilește pentru tot orașul:
- ce terenuri sunt construibile și pentru ce (locuințe, comerț, industrie, spații verzi);
- cât de înalte și cât de dese pot fi clădirile (indicatorii POT și CUT);
- cât spațiu verde trebuie păstrat;
- unde se pot face școli, grădinițe, parcări, drumuri noi.
Pe scurt, PUG-ul decide dacă terenul gol de lângă blocul tău va deveni parc, școală sau încă un bloc de zece etaje.
Cum am ajuns aici: o cronologie
| Când | Ce s-a întâmplat |
|---|---|
| 2002 | Se aprobă PUG-ul folosit apoi mulți ani, făcut când Popeștiul era încă o comună. Valabilitatea lui a fost prelungită de mai multe ori. |
| Anii 2010 | Boom imobiliar. Presa locală scria în 2015 că orașul funcționa fără un PUG actualizat, iar multe construcții se aprobau prin planuri urbanistice zonale (PUZ), pe bucăți. |
| 2018 – 2020 | Primăria anunță elaborarea unui PUG nou. În ianuarie 2020 are loc o dezbatere publică. |
| 2022 | Proiectul e criticat public. O investigație de presă susținea că ar permite construcții în zona de protecție sanitară a gropii de gunoi de la Glina și reducerea spațiilor verzi. Operatorul gropii a anunțat că ar merge în instanță dacă planul era aprobat. |
| 19 aprilie 2024 | Consiliul Local aprobă noul PUG și RLU (HCL nr. 57/2024): 10 voturi pentru, 0 împotrivă, 9 abțineri. |
| 17 iunie 2024 | Consiliul votează un „PUG preliminar”. Opoziția locală (USR) susține că votul a încălcat procedura și că planul ar elimina proiecte publice incluse în PUG-ul din aprilie. Anunță sesizarea Prefecturii și contestarea în instanță. |
| 31 ianuarie 2025 | Pe site-ul primăriei apare un nou proiect de hotărâre „privind aprobarea Planului Urbanistic General al orașului Popești-Leordeni și a Regulamentului Local de Urbanism”, cu starea „analizare și avizare”. |
Rezultatul: chiar și pentru cei care urmăresc subiectul, e greu de spus cu certitudine ce variantă de plan se aplică azi și în ce formă. Asta e, poate, problema principală.
Ce s-ar fi pierdut, după opoziție
Potrivit USR Popești-Leordeni, citat de presă în iunie 2024, PUG-ul aprobat în aprilie 2024 includea proiecte publice care ar fi dispărut prin varianta „preliminară”: 22 de locuri de joacă sau parcări, o școală, o grădiniță și o creșă noi, o policlinică, o pădure urbană, un parc cu centru multicultural, o bibliotecă și sală de spectacole, un centru pentru vârstnici și o piață agroalimentară. În materialul respectiv, partidele care au votat varianta preliminară nu și-au prezentat poziția.
Ce nu știm sigur: nu am găsit informații publice clare despre rezultatul final al contestațiilor din 2024 și nici despre forma în care a fost adoptat proiectul din 2025. Dacă ai documente sau informații verificabile, scrie-ne și actualizăm articolul.
Cum se vede asta pe stradă
Efectele unui oraș crescut mai repede decât planurile lui se văd zilnic:
- Străzi înguste. Un specialist citat de PressOne explica faptul că multe străzi au fost aprobate cu doar 9 metri între garduri, în loc de cel puțin 11. Așa nu mai rămâne loc pentru trotuare, parcare și copaci.
- Trotuare lipsă sau de 20–30 cm, ocupate de stâlpi sau de mașini.
- Alei private neasfaltate, care se inundă la prima ploaie serioasă.
- Puține spații verzi reale. Multe dintre „parcuri” sunt locuri de joacă mici, iar unele terenuri gândite pentru parcuri au devenit blocuri.
- Presiune pe școli și grădinițe, despre care am scris în ghidul pentru părinți.
Pe de altă parte, se văd și investiții: școli noi, campusul școlar, parcuri și străzi modernizate, despre care am scris în Popești-Leordeni crește pe zi ce trece. Dezbaterea nu e „totul e rău” contra „totul e bine”. Întrebarea e cine decide, după ce reguli și cât de transparent.
Ce poți face tu
- Urmărește Monitorul Oficial Local pe site-ul Primăriei Popești-Leordeni. Acolo apar proiectele de hotărâre, inclusiv cele de urbanism, înainte să fie votate.
- Participă la consultări. Proiectele de urbanism (PUG, PUZ) trec prin consultare publică, iar observațiile scrise ale cetățenilor trebuie luate în calcul și primesc răspuns.
- Mergi la ședințele Consiliului Local. Sunt publice, iar prezența oamenilor schimbă tonul discuțiilor.
- Înainte să cumperi: cere autorizația de construire, procesul-verbal de recepție și extrasul de carte funciară. Verifică la primărie ce prevede planul urbanistic pentru terenurile din jur. În sudul Capitalei au existat cazuri de blocuri ridicate fără autorizație, cu urmări grele pentru cumpărători.
- Întreabă-ți vecinii. Asociațiile de proprietari pot depune observații împreună, iar acestea cântăresc mai mult.
Tu ce ai schimba?
Dacă ai putea decide un singur lucru în noul plan al orașului (un parc mare, o școală nouă, străzi mai late, o limită de înălțime pentru blocuri), ce ai alege? Spune-ne în comentarii. Un oraș se construiește mai bine când locuitorii lui își spun părerea înainte, nu după ce se toarnă betonul.
Întrebări frecvente
Ce este PUG-ul Popești-Leordeni?
Planul Urbanistic General, împreună cu Regulamentul Local de Urbanism, stabilește ce se poate construi în fiecare zonă a orașului, cât de înalt și cât de dens, ce spații verzi se păstrează și unde se fac dotări publice precum școli și parcuri.
Când a fost aprobat noul PUG al orașului Popești-Leordeni?
Consiliul Local a aprobat un nou PUG și RLU prin HCL nr. 57 din 19 aprilie 2024. În iunie 2024 a fost votat un „PUG preliminar”, contestat de opoziție, iar în ianuarie 2025 a fost publicat un nou proiect de aprobare a PUG, aflat atunci în analiză și avizare.
Cum pot participa la deciziile de urbanism din Popești-Leordeni?
Urmărind proiectele publicate în Monitorul Oficial Local al primăriei, trimițând observații scrise în perioadele de consultare publică și participând la ședințele publice ale Consiliului Local.
Ce verific înainte să cumpăr un apartament în Popești-Leordeni?
Autorizația de construire, procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor, extrasul de carte funciară și ce prevede planul urbanistic pentru terenurile din jur, de exemplu dacă lângă bloc poate apărea altă construcție înaltă.
Surse: Monitorul Oficial Local al orașului Popești-Leordeni (HCL nr. 57/19.04.2024, proiectul nr. 5863/31.01.2025), anunțurile primăriei din 2018 și 2020, Ecopolitic (iunie 2024, poziția USR), PressOne (aprilie 2022), Ziarul de Investigații (septembrie 2022). Afirmațiile părților sunt redate ca atare și nu reprezintă concluziile redacției.
Adaugă un comentariu